“这几天的客户反而多了起来!”满堂红广州东成分店一经纪人告诉房掌柜，临近春节，二手房业主心态比较弱，很多客户都趁这个时候入手二手房。

　　数据显示，上周(2016.1.18-1.24)广州全市二手房网签总数1266宗，环比下降9.64%，网签均价17032元/平方米，环比微涨0.24%新澳门精准资料免费。虽然广州二手房网签量经历了连续两周的下跌，但相比起2015年9-10月网签情况，上周网签量仍处于高位2024澳门天天开好彩大全下载。而相比往年同期，二手市场仍然相当活跃白小姐期期开奖一肖一特。

　　克而瑞广州首席分析师肖文晓表示，去年12月广州楼市翘尾，一二手的成交量都不错，这种热度在1月上半月有所延续。不过到1月下旬，部分经纪人开始提前休假，在过年前急买急卖的情况不会太多。

　　房掌柜了解到，即将过年，不少二手业主急需资金周转，因此进入1月份，虽然成交热度不减，但房价普遍下跌。数据显示，去年12月最后一周全市二手房网签均价高达17685元/平方米，进入今年1月，网签均价逐步下滑至16992元/平方米，跌幅将近4%新奥门管家婆免费大全。

　　满堂红广州东成分店高级经理吴泽金表示，年前房价下跌，近期市场上笋盘增多，加上还有5%左右的谈价空间，因此吸引改善型买家入市。他还预测说，年前房价下跌只是短期效应，过年后很快回升至正常水平，预计3月份楼市会逐步明朗，成交会有5%-10%的涨幅。

　　中原地产项目总经理黄韬亦认为，许多人会赶在年前买入二手房，年后的价格一般都会有小幅上升。

　　张小姐就是趁着年前业主心态比较弱，议价空间较大而选择入手。27岁的她，一直在留意天河区员村山顶的二手房，之前看中一套49平的一房一厅，当时业主放价100万元。踏入2016，业主急需资金周转，将价格降到95万元。张小姐得知后马上联系业主，经过与中介三方的不断斡旋，最终该房以92万元成交。由于房子非毛坯得比较好，除了置换一些新的家具，张小姐几乎拎包入住，也赶在新年前有了自己的家。

　　不过合富辉煌首席市场分析师黎文江则建议，中心城区二手房越来越贵，倒不如去佛山、增城、花都等地买新房。黎文江指出：“目前买中心城区二手房的客户，多数是因为交通方便及孩子的学位问题，但是广州学区房的问题往后还有很多不确定的规定，而外围区的交通也会越来越方便。”

　　数据显示，上周二手房整体网签量环比下降明显，唯番禺、白云、越秀三区网签量逆市上涨。其中，番禺网签量涨幅为6.93%。花都区网签量环比大跌40.26%，已经连续两周环比大跌，成为近期跌幅最大的区域2004新澳门天天开好彩大全。黄韬表示，一手房在进入1月后供应量骤降，使卖家的目光转而瞄准了二手房，惯性冲高市场。2024年澳门天天开好彩最新版