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   9月24日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况，宣布推出多项重磅政策。

   “力度和节奏都超出预期，展现出金融进一步支持经济增长的决心。”专家分析认为，系列增量政策将有力推动有效投资扩大，释放更多消费潜能，支持巩固和增强经济回升向好态势。

   “四箭齐发”，货币政策发力稳增长

   下调存量房贷利率，平均降幅预计为0.5个百分点；统一房贷首付比例，二套房贷最低首付从25%降至15%；调低政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点至1.5%；以及降低法定存款准备金率0.5个百分点。

   降息、降准、降首付比例和房贷利率，央行此次放的“大招”，被网友形象地比喻为“四箭齐发”。这些重磅货币政策将如何推动经济增长？

   此次降息，降的是政策利率，将带动贷款利率进一步下降。这意味着企业和居民融资成本将减少，利息负担会变轻。

   此轮降低法定存款准备金率，将向社会释放1万亿元流动性资金，意味着商业银行被央行依法锁定的钱减少了，可以自由使用的钱相应增加了。

   房贷新政更是牵一发而动全身。

   首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示，这将带来多重利好——降低房贷利率，有利于放低购房者入市门槛，增加住房需求，平衡供求关系；降低二套房首付比例，有利于加快改善性住房需求入市步伐；存量房贷利率及时调整，使利率定价与利率结构更合理，有利于稳定楼市及金融市场秩序。

   “具体到政策施行，要注意避免消费贷款与中小微企业贷款利率倒挂、商业住房贷款与住房公积金贷款倒挂。”赵秀池说。

    湖南大学金融管理研究中心主任彭建刚教授分析，根据央行公布的货币政策执行报告，6月份新增房贷利率3.45%，而目前存量房贷利率约3.9至4.0%。降50个基点，基本拉平新发和存量住房贷款利率差，有利于增加居民消费。

    房贷新低，购房者的重大利好

   “又可以省下一大笔钱！”已买房的市民小聂算了一笔账，以长沙存量房贷利率（商贷）4.2%为例，降低0.5个百分点后为3.7%，100万30年期限商贷，以等额本息还，可节省超10万元利息。

这是全国第二次降低存量房贷利率。自去年9月25日起，存量首套房贷利率已经历一波下调，助借款人减少利息支出。

   多次降息后，今年，长沙首套房首付比例15%，5年期以上贷款利率3.35%至3.55%；二套房首付比例25%，贷款利率为3.55%至3.85%。

   一位长沙房产中介表示，目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%，与省直公积金首套房利率持平，很多银行可以做，但仅限五年期以内。

   记者采访了解到，近几年，由于房贷压力太大，存量房贷利率与现有房贷利率差距较大等因素，导致有的业主不惜亏本抛房，或提前还贷。

   “此轮金融政策的颁布，将在一定程度上稳定楼市，激活市场。”湖南中原地产研究院执行院长陈世霞表示，本轮新政执行到位后，将实实在在地降低存量房贷业主的压力；二套首付比例的调整至15%，也直接降低改善需求的购房门槛，可以释放改善需求。

   “信心比黄金珍贵！总体来说，对于楼市预期和信心的恢复有一定的积极作用。”陈世霞说。

   A股大涨，上市湘企全线飘红

   “涨得真是大快人心！”不少投资者说，这是A股具有历史意义的一天。

    截至收盘，上证指数报2863.13点，涨幅4.15%，创2020年8月以来最大单日涨幅。沪深两市成交额显著放大，超过9700亿元。

   盘面上，大金融板块集体走强，证券、保险股领涨，钢铁板块掀涨停潮；股民赚钱氛围浓厚，两市上涨股票数量超过5100只。

   大盘向上猛攻，湘股也不落后。145只湖南A股上市公司股票，有142家上涨，仅3只个股收跌，几乎全线飘红。其中，华锐精密、欧科亿涨幅分别为13.28%、12.6%，涨幅领跑湘股板块；威领股份、益丰药房、五矿资本涨幅超9%。

    A股被“引爆”，是因为海量资金将“力挺”资本市场。

   国新办新闻发布会上，央行宣布创设两项结构性货币政策工具，支持资本市场稳定发展。

    具体来看，第一项工具是证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模。第二项工具是股票回购、增持再贷款，首期额度是3000亿元。“如果这项工具用得好，可以再来3000亿元，甚至可以再搞第三个3000亿元，都是可以的。”央行行长潘功胜强调。

   中国民生银行首席经济学家温彬表示，央行创设的两个新工具将较为直接地引导资金流向股票市场，为证券、基金、保险公司的股票调仓、增持提供便利工具，为长期资金进入股票市场提供支持性工具，有助于提升投资者信心，增加市场风险偏好。

   当然，机构认为，降息、降息、降房贷利率，都有可能推动资金入市；证监会研究制定的《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》，也将进一步激发并购重组市场活力，促进资本市场高质量发展。（湖南日报2024年9月24日）