白小姐四肖必中一肖中特,赶紧买房,这可能是普通人最后的机会了。

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逄念双 2024-10-03 卡车航班 26 次浏览 0个评论

听我劝,赶紧买房,这可能是普通人最后的机会了。你看武汉那些降价超狠的小区,像光谷的保利时代,以前哪有低于 3 万块钱的,现在才一万八九。东湖金茂府以前好歹也号称是豪宅,现在小高层的新房 13600,比刚需房还便宜。还有蔡甸、汉阳的一些小区,这些房子以前都是一万八九往上走的,现在直接到了 12000 多了,不到一年的时间垮掉了百分之五六十,真的太吓人了。武汉各大开发商无一例外,保利、万科都在降。


保利月江台以前是 16000,现在 12500 还带装修。徐东的保利城以前卖两万二、两万三,现在 16500,而且还不好卖。万科更是离谱,新耀大道前几年开盘的时候都是一万七、一万八,现在 12000 还送精装修,还得求着客户买。还有世茂的标杆方岛金茂,以前是 17000 多,现在就 14000,还是准现房住宅。中关村动漫城现在直接 13000 了,房子还没到手,首付跟装修就亏得差不多了,这不是遭罪嘛新澳资料大全正版资料2024年免费,新澳精选资料免费提供网站,2024新奥正版资料免费提供?


我在武汉卖了 12 年房子,今天我就给朋友们讲讲 2024 年下半场武汉买房的五大坑。


这第一个坑,手里面有多余房子的赶紧卖掉。房地产 20 多年的红利期已经消耗殆尽。到现在还剩下那些所谓的利好,降首付、降利率什么的,大家还看不明白吗?就是为了让你赶紧上车。这个时候我跟你说,除非你是真正的刚需,非买不可,那最好就是先等等。再等下去的结果我提前告诉你,一个是很多年老房子和刚需新房的价格会一年不如一年。特别是远郊那些没有流通性的板块,像蔡甸、汉南、小军山、横店、五里界、阳逻这些地方的房子,买了以后就别指望有人给你接盘了。


第二个坑,刚需买房别乱选板块。武汉未来 3 到 5 年又会迎来一轮机会,发展速度会明显加快。现在大大小小的 560 多个板块,咱们选房的时候记住,去有产业有人的地方,别光听开发商画大饼,把区域吹得天花乱坠。他们口口相传的规划说不定等你都搬家了,还不一定在建。


现在大环境不好,房子难卖,地更难卖,上面都没有钱了,拿什么给你建配套呢?像光谷是不是就只有一个大悦城?青菱的云帆街是不是黄了?地铁什么时候开建呢2024澳门今晚开什么特,新澳门三期必开一期,新奥天天开内部资料?某某新区、某君山感觉现在还是不毛之地,当初口号喊得震天响,现在你看看啥也不是,不是停了就是跑了管家婆2024资料精准大全,新澳好彩免费资料查询2024,新澳门资料大全正版资料2024年免费。这些新区板块有些房子确实不错,但是配套兑现不了,住着就不舒服。


第三个坑,老城区的老破大、老破小不要再碰了。即便是徐东、汉口、江汉路、钟家村这些地方的老房子都没有什么价值了。房改 3.0 以后,武汉的产品升级了很多,小区园林景观漂亮,房子得房率高,公摊小,关键是价格还便宜。而且保障房也在加快建设,一旦大量普及,那些老房子价格贵、停车难、设施老化、环境差的毛病简直一塌糊涂,住进去就受罪。你要是在附近上班,有个铁饭碗,或者要照顾父母没办法,那就买个便宜一点的。


第四个坑,很多人还在凭感觉乱买房子。其实目前刚需买房主要就集中在四新、白沙洲、后湖、古田、徐东和光谷这六个板块。白沙洲的刚需产品,新武昌配套好一点,过个江是吧。世茂这边还有国博城和动漫城。你要是看中一万出头的性价比,可以考虑国博城,但是第二有几栋是靠近三环线和西部高铁的,需要避开一下二四六香港资料期期准千附三险阻,4949澳门精准免费大全2023,2024澳门天天开好彩大全53期。


重视教育的可以选择动漫城,芳草路二桥的一梯队书包普高率是 72%,还是地铁现房。但是如果对质量要求很高,那就不要碰这个盘了。光谷东、古田、徐东的价格目前都不是很稳,但是只能看不能买。后湖的刚需目前就只有幸福时代大家性价比是最高的。


另外汉阳的弘阳最近降得非常狠,以前别人说开发商有问题,怕后期交不了房,但现在人家现房直接 9988 起了,即买即住。记住,汉阳二环边的房子都九字头了,你赶紧买。咱们现在买房子一定要量力而行,别光看首付低、利率低,有的开发商还给你贴利息、零利息,你以为是抄底啊,人家想抄你的家。


第五个坑,现在买房子要稳,不能冲动买房。我在武汉房产行业 12 年了,一直以专业方式去解决购房难题。在我看来,有些板块的房子降价可能才刚开始。咱们要稳得住,特别是 10 月份马上来了,很多滞销多年的房子都想浑水摸鱼趁机出货,这些房子很有可能让你亏掉首付或者扯皮维权。

白小姐四肖必中一肖中特,赶紧买房,这可能是普通人最后的机会了。

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