南京是江苏省的省会城市，每年都会吸引很多的外地人前来定居，然而想要定居就要先要买房。在南京这样的热门城市买房，我们就应该先了解一下南京的首套房政策，下面为大家介绍下南京首套房认定标准2020，南京首套房首付比例2020，南京首套房贷款利率2020，下面一起来看看吧。

一、南京首套房认定标准2020

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套澳门天天开彩好正版挂牌2024,2024澳门开什么特马,2024澳门天天彩期期精准。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款2024年澳门天天开彩,澳门三肖三码精准100%黄大仙,2024新澳门天天开好彩大全正版。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例管家婆一肖一码取准确比必,2024新澳门资料最精准免费大全,管家婆一票一码100正确张家港。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套2024新奥精选免费资料,管家婆一码中一肖,2024澳门天天开好彩免费。

二、南京首套房首付比例2020

１、商业贷款。以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

２、以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、南京首套房首付计算*：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（*贷款额度高可达80％）。

４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

三、南京首套房贷款利率2020

据调查，目前南京已有多家银行利率在下调，大部分银行首套房贷利率为5.65%（LPR加85个基点），相比之前有所下降，而且放款的时间也在缩短。

目前大部分银行首套房利率都在5.6%-5.65%之间，也就是LPR加80-85个基点，而此前大部分银行首套房利率是在5.64%-5.88%的，其中交通银行、工商银行的首套房贷利率相比去年年底都有所下降。

而且据银行工作人员透露，现在年初下款速度都比较快，部分银行1-2周即可下款。

从1月6日起，央行正式降准，释放长期*约8000亿元。那么降准后，房贷利率是否会下调呢？

银行工作人员透露，目前还未有相关通知，但是央行的举措都是为了稳定信贷业务，未来南京房贷利率下调的空间不会太大，未来即便降息了，房贷利率短期不会降。

以上就是关于南京首套房认定标准2020，南京首套房首付比例2020，南京首套房贷款利率2020的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。