近期广州二手房市场仍存在业主让价的现象，但与前几个月相比，让价幅度明显有所收窄，仅维持在5%左右。

  据合富置业提供的数据显示，广州二手住宅市场业主让价幅度，从7月的6.6%降至9月的5.1%。之前因业主换房急售而出现大幅让价的房源，已经被市场消化掉，现时放盘的业主普遍都不是特别强烈要求急售的业主，因此，能够给予的让价空间不大，导致整体市场平均让价空间较之前有所收窄。

  合富研究院高级分析师梁燕明表示，业主是否会让价主要都是视乎自身资金需求以及看房情况而定。若业主是已经看中置换的物业，会相对更急于卖房套现，能给出的让价幅度也会相对大一些。或者是业主放盘一段时间后觉得看房情况不理想，也可能会愿意调低放售价格，以吸引多一些买家来看房。

  降价10%-15%的房源才好卖2024新澳资料大全免费

  据了解，广州上一次让价空间维持在5%还是去年10月的事，时隔一年之后，广州二手住宅市场让价空间再度回落至5%左右的水平，反映业主心态有所变强，现时只有因“卖一买一”而急于出售物业套现的业主，才有可能出现比较明显的让价幅度。

  如地处老城区的大德路及周边区域，目前放盘的业主大部分都是“卖一买一”的。合富置业越秀大德路分行主管唐国清表示，如果是急卖的房源，售价会比市场价便宜，比市场价便宜10%-15%的房源会比较容易出售。如果是总价200万元左右的房源，降价明显的可以降到170万-180万元左右。